19 Mayıs, Samsun'da sulak alan gözlem kulesi
19 Mayıs · Kiralama Uzmanı

Evinizi doğru kiracı ile buluşturuyoruz

Tek yetki güvencesi. Yerinde analiz. Onaylı ve risksiz kiracı. Amacımız: 19 Mayıs'ta en kısa sürede, doğru kiracıyla, doğru fiyattan kiralamak.

Evimi Ücretsiz Değerlendirin Mülk Emanet Hizmeti Kira Hesaplama Araçları
19 Mayıs'ın cadde ve sokaklarında yer alan bina ve dairelerin tamamına hakimiz. Her yıl evlenenlerin veya boşananların yarattığı barınma ihtiyaçları, ilçenin aldığı atama/tayinler ile şehir dışından okumak için gelen öğrencilerin oluşturduğu kiralık talebiyle yoğun bir kiralama hareketliliği yaşanmaktadır.
KİRACI MISINIZ?

19 Mayıs'ta kiralık arıyorum

Aradığınız bütçe ve oda sayısını bırakın, uygun bir ilan yayınlandığında ilk sizi arayalım.

WhatsApp açıldı; mesajı göndermeniz yeterli. Uygun bir ilan çıktığında sizi arayacağız.
Yetkili PortföyYetkimizde bulunan tüm ilanları profesyonelce fotoğraflar, ilanlarını hazırlar, potansiyel kiracılara ulaştırırız.
Doğru kiracıHer kiracı adayını, mülkünüzün kiralama kriterlerine göre ön değerlendirmeden geçiriyoruz. Uygunluk değerlendirmesi yapılmadan hiçbir adayı mülkünüze yönlendirmiyoruz. Sizin kriterleriniz, bizim önceliğimiz.
Güvenceli sözleşmeStandart, mevzuata uygun sözleşme ve her aşaması fotoğraflı teslim tutanağıyla anlaşmazlıkları doğmadan kaynağında bitiriyoruz.
★ Premium Hizmet Mülk Emanet

Uzaktaysanız da mülkünüz güvende

19mayiskiralik.com'un premium hizmeti Mülk Emanet ile; şehir dışında yaşayanlar, yoğun iş temposu olanlar veya kiracı takibi, bakım-onarım, aidat ve fatura gibi işlerle uğraşmak istemeyenler için "Kiralama Yetki ve Mülk Emanet Sözleşmesi" kapsamında uçtan uca, sorunsuz bir hizmet sunuyoruz.

Şehir dışında veya yurt dışında yaşayanlar

Yoğun iş temposu nedeniyle vakit ayıramayanlar

Birden fazla mülkü olan yatırımcılar

Kiracı ve bakım takibiyle uğraşmak istemeyenler

Mülk Emanet Hakkında Bilgi Alın Ücretsiz Değerlendirme İsteyin
Hakkımızda

19 Mayıs'ı gerçekten tanıyan bir ekip

19mayiskiralik.com, Samsun'un köklü emlak ofislerinden Truva Gayrimenkul'ün kiralamaya özel hizmetidir. Arkasında, bu piyasanın on yılı aşkın süredir içinde olan bir isim var.

Onur Gündüzcü, Truva Gayrimenkul Kurucu Ortağı
Onur Gündüzcü
Truva Gayrimenkul Kurucu Ortağı

1982 Amasya doğumlu Onur Gündüzcü, meslek hayatına öğretmen ve okul yöneticisi olarak başladı; Iğdır, Erzurum, Samsun ve Vezirköprü'de kamu kurumlarında görev yaptı. Eğitim Yönetimi alanında yüksek lisansını ve kamu yönetimi alanında lisansını tamamladıktan sonra 2016 yılında gayrimenkul sektörüne adım attı ve Nazım Demirci ile birlikte Truva Gayrimenkul'ü kurdu.

On yılı aşkın süredir Samsun'da binlerce müşteriye hizmet veren Onur Gündüzcü, bugün 20 kişiyi aşan ekibiyle Truva Gayrimenkul'ü Samsun'un önde gelen emlak ofislerinden biri haline getirdi. 19mayiskiralik.com, bu birikimin kiralama alanına özel olarak taşındığı yer.

"Uzun yolculuklar bir adımla başlar."

5.0 Google puanı
700+ Google değerlendirmesi
10+ yıl Samsun'da gayrimenkul tecrübesi
20+ kişi Truva Gayrimenkul ekibi
Ofisimiz Esenevler Mahallesi, İsmet İnönü Bulvarı No:55/A adresinde. 19mayiskiralik.com üzerinden ulaşan her başvuru, doğrudan bu ofisten, gerçek bir ekip tarafından değerlendirilir. Çağrı merkezi ya da anonim bir platform değil, tamamı üniversite mezunu, tecrübeli ve bölge uzmanı profesyonel gayrimenkul danışmanları ile hizmet veriyoruz.
Google'daki değerlendirmeleri görün
Ofisimizden Kareler

Esenevler'deki ofisimizde sizi de bekleriz

19 Mayıs Kiralık ofisi gece görünümü
İsmet İnönü Bulvarı No:55/A
Yönetici odası
Yönetici odası
Bekleme salonu
Bekleme salonu
Görüşme alanı
Görüşme alanı
Ofis cephesi
Ofis cephesi
Müşteri Yorumları

Müşterilerimiz anlatsın

5.0 700+ Google değerlendirmesi
İletişime geçtiğimiz ilk günden sürecin sonuna kadar kilometrelerce uzakta büyük bir ilgiyle elimiz kolumuz oldular. Sürekli iletişim halinde tüm süreci profesyonel bir şekilde yönetip süreci nihayete erdirdiler. Tüm emekleriniz, ilginiz ve alakanız için teşekkür ederim. Tekrar görüşmek üzere👋🏻
S Selim İzgi Google yorumu
Truva emlak Onur Bey ile tavsiye üzerine tanıştık ,çok memnun kaldık. Evimizi 4. Kez kiraya verdi. Öncelikle profesyonel fotoğraf çekimi yaparak dairemin iyi tanıtımını sağladı. Sabırlı,özverili ve titiz bir çalışma neticesinde dairemin hızlı ve güvenli şekilde kiralanmasını sağladı. Kendisine ve Truva ailesine çok teşekkürler. Her zaman Onur beyle çalışmak dileğiyle...Emeğinize sağlık başarılarınızın devamını diliyorum. Saygılar.
T Taner Başsu Google yorumu
Samsun’a adım attıktan sonra ev bulma sürecimin bu kadar hızlı ve sorunsuz ilerleyeceğini hiç tahmin etmiyordum. Onur Gündüzcü Bey’i aradıktan sadece 1 saat sonra tam istediğim gibi bir evi tutmuş durumdaydım. Kendisi son derece dürüst, güvenilir, yardımsever ve güzel ahlaklı bir insan. Hem bütçeme uygun hem de gerçekten kaliteli bir ev bulmama vesile oldu. Samsun’da gözünüz kapalı güvenebileceğiniz, işini hakkıyla yapan nadir emlakçılardan biri. Onur Gündüzcü ve Truva Emlak’a tüm desteği ve güler yüzü için yürekten teşekkür ederim, kesinlikle tavsiye ediyorum!
A Aykut Akcura Google yorumu
Kiralık ev için yaptığımız görüşmede çok yardımcı olundu. Mülk sahibi ile aramızdaki iletişimi çok güzel sağladılar. Sözleşme, abonelik gibi bütün işlerimizde çok yardımcı oldular ve kısa sürede hallettik.
B Başak Hanım Google yorumu
Onur Beye evimin sorunlarını çözmesi ve kiraya verilmesi konusunda ilgi alakası aynı zamanda her aşamadaki şeffaflığından dolayı çok teşekkür ediyorum. Yalnızca alacağı komisyonu düşünüp ev sahibinin başını belaya sokan emlakçılardan sonra çalışma ahlakına hayran kaldım. Güvenle evinizi emanet edebileceğiniz bir işletme.
Ç Çoşkun Sert Google yorumu
Truva gayrimenkulden Onur Bey ve Burak Bey ev kiralama sürecinde bana çok yardımcı oldular ilk kez ev kiraladığım için endişelerim vardı. Sayelerinde benim için kolay bir süreç oldu. Güvenilir bir adres kesinlikle tavsiye ederim :)
Ö Öykü Aksan Google yorumu
Onur Beyle tanıştığım için gerçekten çok şanslıyım, dairemi kiraya vermek istediğim dönemde tanıştık ve işini son derece profesyonelce yapıyor. gerekli her konuda yardımcı oluyor benim düşünemediğim ya da o an aklıma gelmeyen birçok konuyu kira sözleşmesine eklemişti . Her şey için teşekkür ederim iyi çalışmalarınız olsun.
H Hilal Yıldız Google yorumu
Truva emlak ile ev kiralamam ve aynı gün içinde bütün abonelik işlemlerimi dahil kolayca halletmem konusunda aldığım destek,güler yüzlü ve işleyişten çok memnun kaldım,bu süreçte Burak bey ve diğer yöneticilerinde desteklerinden dolayı çok teşekkür ediyorum, ofisteki misafirperverlikleri doğru adreste olduğumu ve doğru insanlarla tanışıp çalıştığımı bir kez daha gösterdi,Truva Emlak kesinlikle tavsiye ederim.
M Mustafa Değirmenci Google yorumu

Tüm yorumları Google'da görün →

Hesaplama Araçları

Kararınızı vermeden önce hesaplayın

Kira artışından boş kalmanın maliyetine kadar iki pratik araç.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kira artışı, TÜFE'nin (Tüketici Fiyat Endeksi) on iki aylık ortalamasını aşamaz. Güncel oranı TÜİK'ten kontrol edip girin. Bu araç bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye yerine geçmez.

Yeni aylık kira — Artış oranını girin.

Tahmin, 19 Mayıs genel piyasa verisine (2026) dayalı kaba bir aralıktır. Kesin değer, adres ve dairenin yerinde görülmesiyle belirlenir.

Tahmini aylık kira aralığı — Kesin ve bağlayıcı bir teklif için ücretsiz yerinde değerlendirme isteyin. Kesin Değerlendirme İsteyin
30 gün

Kendi başınıza ilan verip kiracı bulana kadar geçen süre, ilçe ve sezona göre haftalarca sürebilir. Bu araç, o sürenin size neye mal olduğunu gösterir.

Tahmini kayıp — Özel yetkiyle çalıştığımızda hedefimiz bu süreyi mümkün olduğunca kısaltmaktır.
Ev Sahipleri İçin

Kiralama işini bize bırakın, siz sadece kira gelirini takip edin.

Özel yetki verdiğiniz andan itibaren ilan, gösterim, kiracı doğrulama, sözleşme ve teslim sürecinin tamamını biz yürütürüz.

Emlak danışmanının ev sahibine anahtar teslimi
  • 1

    Ücretsiz değerlendirme

    Dairenizi yerinde görür, 19 Mayıs piyasasına göre gerçekçi bir kira aralığı sunarız.

  • 2

    Profesyonel ilan

    Fotoğraf, ölçüm ve doğru fiyatla aynı gün Sahibinden, Emlakjet, Hepsiemlak'ta yayına alırız. Evinizin tüm platformlarda görünürlüğünü sağlarız.

  • 3

    Doğru kiracı eşleştirmesi

    Her adayı sizin kriterlerinize göre ön değerlendirmeden geçiririz; uygunluğu doğrulanmayan adayı size yönlendirmeyiz.

  • 4

    Sözleşme ve teslim

    Standart sözleşme, tahliye taahhüdü ve fotoğraflı teslim tutanağıyla süreci kapatırız.

Ücretsiz Değerlendirme İsteyin

24 saat içinde sizi arayıp randevu ayarlayalım.

WhatsApp açıldı; mesajı göndermeniz yeterli. Ekibimiz 24 saat içinde sizi arayacak.
Nasıl Çalışıyoruz

Kiralama sürecini uçtan uca biz yönetiriz

Ekspertizden kiracı çıkışına kadar 5 aşamalı, her adımı kayıt altına alınan, şeffaf bir süreç.

1

Ekspertiz, Anlaşma ve Yetkilendirme

Doğru fiyat, doğru anlaşma ile başlar.

p1_search_home

Fiyat ve Kriter Belirleme

Dairede ekspertiz yapılır; piyasa koşullarına uygun kira bedeli ve mülk sahibinin kriterleri netleştirilir.

p1_docpen

Yetkilendirme Sözleşmesi

Şartlarda mutabakat sağlanınca kısa bir yetkilendirme sözleşmesi hazırlanıp imzalanır.

p1_laptop_edevlet

Resmi İlan Yetkisi

e-Devlet üzerinden EİDS yetki onayı alınarak ilan resmi yayına hazırlanır.

2

Daire Teslim Alma ve Hazırlık

Teslim almadan anahtarla, eksiksiz hazırlık.

p2_key_house

Teslim ve Kilit Değişimi

Daire güvenlik amacıyla teslim alınır, kilit değiştirilir; bir anahtar mülk sahibinde kalır.

p2_roller

İlk Durum Video Kaydı

Dairenin teslim anındaki hali ayrıntılı video ile kayıt altına alınıp arşivlenir.

p2_spray

Eksik ve Tadilat Tespiti

Gerekli tamirat ve eksiklikler not edilip mülk sahibine iletilir, yönlendirme yapılır.

p2_plant_box

Sunuma Hazırlık

Tespit edilen gereksinimler tamamlanarak daire pazarlamaya hazır hale getirilir.

3

Pazarlama ve Aday Analizi

Doğru tanıtım, doğru kiracıyla buluşur.

p3_drone

Profesyonel Çekimler

Dairenin fotoğraf ve video çekimleri gerçekleştirilir.

p3_laptop_portal

Portal ve İlan Yönetimi

İlan güvenilir portallarda yayınlanır, mülk sahibine bilgi verilir.

p3_social

Sosyal Medya Tanıtımı

Hazırlanan içerikler hedefli sosyal medya hesaplarında paylaşılır.

p3_people_search

Aday Analizi ve Evrak Kontrolü

Adayların gelir ve referans belgeleri incelenir; uygun adaylar mülk sahibinin onayına sunulur.

4

Sözleşme, Evrak ve Anahtar Teslimi

Resmi süreçler tamamlanır, kira güvenceye alınır.

p4_docpen1

Kira Sözleşmesi

Güncel mevzuata uygun kira sözleşmesi düzenlenip uygulanır.

p4_clipboard

Tahliye Taahhütnamesi

Hukuki geçerliliğe uygun tahliye taahhütnamesi usulüne göre alınır.

p4_docpen2

Teminat Senedi

Depozito ve varsa demirbaş listesi için teminat senedi düzenlenir.

p4_key_house2

Anahtar Teslimi

Ödemeler tamamlandıktan sonra anahtar kiracıya teslim edilir.

5

Kiracı Çıkışı ve Tahliye Süreci

Süreç, teslimat kadar titizlikle kapanır.

p5_camera

Görsel Karşılaştırma

İlk teslimatta arşivlenen kayıt, dairenin son haliyle karşılaştırılır.

p5_boxes

Kontrol ve İade

Aidat ve fatura borcu kontrol edilir, depozito iade süreci başlatılır.

p5_handshake

Fesih ve Kapanış

Karşılıklı fesih sözleşmesiyle kiralama süreci resmi olarak kapatılır.

Blog

19 Mayıs'ta kiralama üzerine rehberler

Kiracılar, ev sahipleri ve yatırımcılar için güncel bilgiler ve pratik tavsiyeler.

Kiracılar İçin

19 Mayıs Kiralık Rehberi: Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Yasal sınırı aşan bir zam talebiyle karşılaştığınızda ne yapmanız gerektiğini anlatıyoruz.

Devamını oku +

Sözleşme yenileme dönemi yaklaştığında ev sahipleri genelde bir oran telaffuz eder, kiracı da bunu kabul edip etmeyeceğini bilemez. Oysa kanun bu konuda açık: Türk Borçlar Kanunu md. 344'e göre artış, TÜİK'in son on iki ayın ortalamasına göre açıkladığı TÜFE oranını aşamaz.

Bu oran sabit değildir, her ay değişir; dolayısıyla sizin için geçerli oran, sözleşmenizin yenilendiği aya göre belirlenir. 19 Mayıs'ta kira seviyeleri bölgeden bölgeye farklılık gösterse de, artış sınırı herkes için aynıdır, TÜFE'nin üzerine çıkan madde sözleşmede yazsa bile hükümsüzdür.

19 Mayıs Kiralık'taki hesaplama aracına elinizdeki kira tutarını ve güncel TÜFE oranını girerseniz yeni kiranızı anında görürsünüz. Olası bir anlaşmazlıkta elinizin güçlü olması için zam bildirimini yazılı olarak isteyin ve oranı TÜİK'in resmi verisinden teyit edin.

Ev Sahipleri İçin

19 Mayıs Kiralık'tan Depozito Rehberi: Teslim Tutanağı Neden Şart?

Depozitoyu eksiksiz iade etmenin ya da almanın tek garantisi doğru belgelemedir.

Devamını oku +

"Evden çıkarken depozitomu alamadım" ya da "kiracı evi bozup çıktı ama kanıtım yok" şikayetlerinin neredeyse tamamının kökeninde aynı eksiklik var: giriş anında dairenin halinin kayıt altına alınmaması.

Bunun önüne geçmek zor değil. Kiracı daireye girerken fotoğraflı, detaylı bir teslim tutanağı hazırlanır; varsa beyaz eşya, mobilya gibi demirbaşlar madde madde yazılır ve her iki taraf tutanağı imzalar. Kiracı ayrılırken aynı tutanak referans alınarak karşılaştırma yapılır. Normal kullanım yıpranması dışında bir sorun yoksa depozito eksiksiz geri döner.

19 Mayıs Kiralık üzerinden kiralanan her dairede bu tutanağı baştan uyguluyoruz, böylece hem ev sahibi hem kiracı süreç boyunca nerede durduğunu biliyor.

Genel Bilgi

19 Mayıs Kiralık Rehberi: Kiracı Hakları ve Ev Sahibi Yükümlülükleri

Sözleşmeye imza atmadan önce iki tarafın da bilmesi gereken sınırlar var.

Devamını oku +

Kiralama bir denge ilişkisidir, kanun bu dengeyi Türk Borçlar Kanunu üzerinden korur. Kiracı tarafında kirayı zamanında ödemek ve daireyi amacına uygun kullanmak esastır; buna karşılık ev sahibi haklı bir gerekçe göstermeden kiracıyı çıkaramaz, on yıllık kiracılık süresi dolmadan sözleşmeyi tek taraflı bitiremez.

Ev sahibi tarafında da yükümlülük var: daireyi oturulabilir durumda teslim etmek ve kiracının kusuru olmayan büyük arızaları (çatı akması, tesisat gibi) gidermek zorundadır. Kira artışında keyfi davranamaz, TÜFE'nin belirlediği yasal tavana uymalıdır.

Bu kuralları sözleşme öncesinde bilmek, ileride çıkabilecek anlaşmazlıkların büyük kısmını baştan engeller. 19 Mayıs Kiralık olarak her sözleşmeyi bu çerçevede, açık ve mevzuata uygun şekilde hazırlıyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Merak edilenler

Mülk Emanet nasıl işler? +

Mülk Emanet, 19mayiskiralik.com'un premium hizmetidir. "Kiralama Yetki ve Mülk Emanet Sözleşmesi" ile mülkünüzü bize emanet edersiniz; sizi kiracı bulma, sözleşme ve teslim süreçleriyle, kiracı takibi, bakım-onarım, aidat ve fatura gibi işlerle uğraştırmadan süreci sizin adınıza yönetiriz.

Hizmet bedeliniz ne kadar? +

Standart kiralama işleminde kiracıdan (bir aylık kira + KDV) yasal hizmet bedeli alınır. Ev sahipleri herhangi bir hizmet bedeli ödemez. Mülk Emanet hizmeti kapsamındaki premium hizmetler, alınacak hizmete göre değerlendirme sırasında ayrıca konuşulur.

"Özel yetki" ne anlama geliyor? +

Dairenizi kiralamak ve süreci yönetmemiz için bizi tek yetkili emlak ofisi olarak yetkilendirmenizi ifade ediyor. Karşılığında dairenizi mükemmel bir pazarlama planı ile sunuyor ve daha hızlı sonuç alıyoruz. Belirlenen sürede kiralayamazsak yetki serbest kalır.

Kiracıları nasıl doğruluyorsunuz? +

Ev sahibinin belirlediği kriterleri (gelir durumu, meslek, referans, kefil gibi) adaylarla karşılaştırır; bu niteliklere uymayan adayı size göstermeyiz.

Size nasıl güvenebiliriz? +

19mayiskiralik.com kurucusu Onur Gündüzcü, 5501073-026 yetki belgesi ile Samsun'da 10 yılı aşkın süredir resmi olarak profesyonel gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermektedir. Sadece 19 Mayıs'ın değil Türkiye'nin en güvenilir emlak ofislerinden birisiyiz. Bunu bizim iddiamız olarak görmeyip, kıymetli müşterilerimizin görüşleri ile teyit edebilirsiniz; aşağıdaki Google İşletme adresi linkine tıklayarak hakkımızda yapılan yorumları okuyabilirsiniz.

Google'daki değerlendirmeleri görün
Sadece 19 Mayıs'ta mı hizmet veriyorsunuz? +

19mayiskiralik.com olarak şu an odağımız 19 Mayıs. Diğer bölgelerde Truva Gayrimenkul olarak hizmet vermeye devam ediyoruz. Her türlü gayrimenkul danışmanlığı hizmetleri için iletişim formundan bize ulaşabilirsiniz.